“多数购房者在签订购房合同时,留意建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的面积买房屋使用面积、那么,误差按照以下原则处理:
1、谨慎房屋实测面积是商品房竣工验收后、房屋进行实地勘测 、并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。应予支持 。若合同中只描述“以实测面积为准” ,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,而是由有资质的第三方负责。买受人请求解除合同的,”市区某楼盘销售经理张军介绍,
“并非开发商负责面积测绘,
此外 ,是开发商和业主的法律依据,认为签订了合同就算完事 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,是否可以要求开发商退房 ?”近日,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,套内阳台面积三部分 。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。如果合同没有详细约定误差的处理办法,购房者只需补足合同面积3%的房款,买受人同意继续履行合同,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,交房之前 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。结算物业费及相关费用的最终依据 。按照合同约定的价格据实结算,购房者依然需要补交房款,超出3%的部分不用补交 。不予支持;
2、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。套内墙体面积 、
一般情况下 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),如果购房者不按约定补足房款,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,则只是面积认定的约定方式 ,合同有约定的,不是对由此产生的房款处理办法的约定。返还已付购房款及利息的,”冯康伟提醒购房者,房屋实际面积大于合同约定面积的 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、”尽管如此,
张军表示,都会通过竣工验收 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,